不動産売却は任せっぱなしにしない｜専用マイページと売却サポートで高値売却を目指す
不動産売却は「査定して、掲載して、あとは待つ」だけではありません。
株式会社コンドルでは、売主様と販売状況を共有しながら、物件ごとに販売戦略を考え、できる限り良い条件での売却を目指しています。
不動産を売却するとき、
「今どれくらい問い合わせが来ているの？」
「ちゃんと広告してくれている？」
「内覧した人の反応はどうだった？」
「この価格のままで本当に大丈夫？」
このような不安を感じる売主様も少なくありません。
コンドルでは、売却をご依頼いただいてから成約まで、できるだけ販売活動を分かりやすくし、売主様と一緒に売却を進めることを大切にしています。
売主様専用マイページで
販売状況を「見える化」
コンドルでは、売却をご依頼いただいた売主様に専用マイページをご用意しています。
スマートフォンやパソコンから、販売活動の状況やお問い合わせ、内覧状況、活動報告などをご確認いただける仕組みです。
マイページで確認できる情報
✓ 販売活動の状況
✓ 購入希望者からの反響
✓ 内覧状況
✓ 不動産会社からの活動報告
不動産会社に売却を依頼したあと、 「何をしてくれているのか分からない」 という状態にはしたくありません。
現在どのような販売活動をしているのか、どのくらい反響があるのか、購入希望者からどのような反応が出ているのか。
売主様にもできるだけ分かりやすく情報を共有することを大切にしています。
大切なのは、集まった情報を
どう売却につなげるか
販売状況を確認できるだけでは十分ではありません。
コンドルでは、市場から得られた反響や周辺の競合物件、販売価格などを確認しながら、必要に応じて販売戦略を検討します。
たとえば、こんな反応を確認します
● 物件ページは見られているのに問い合わせが少ない
● 問い合わせはあるものの内覧につながらない
● 内覧は入るものの購入申込みにつながらない
● 周辺に新しい競合物件が出てきた
こうした市場の反応を確認しながら、
「現在の売出価格を維持するのか」
「広告の見せ方を変えるのか」
「物件の魅力をさらに伝える方法はないか」
などを売主様と一緒に考えていきます。
「高く査定する」だけではなく
「高く売るための活動」を
不動産会社を選ぶ際、査定価格だけを比較される方もいらっしゃいます。
しかし、本当に大切なのは査定額そのものだけではありません。
売り出してから「何をするか」が重要です。
✓ どのような広告をするのか
✓ 購入希望者へどう魅力を伝えるのか
✓ 反響をどう分析するのか
✓ いつ販売戦略を見直すのか
コンドルでは、単に高い査定価格をご提示することではなく、できる限り良い条件での成約につなげるための販売活動を重視しています。
物件の魅力を高める
売却サポート
購入希望者が物件を見たときの「第一印象」も、不動産売却では重要です。
同じ住宅でも、室内の見せ方、写真の撮り方、整理された空間、清潔感などによって、購入希望者が受ける印象は変わります。
※売却サポートの内容・適用条件・当社負担の範囲等は、物件価格・物件状況・媒介条件などにより異なります。
売主様と情報を共有しながら
納得できる売却へ
コンドルが目指しているのは、「とにかく早く売ること」だけではありません。
より良い条件での売却を目指すために
✓ 販売活動を分かりやすくする
✓ 市場の反応を確認する
✓ 必要な販売戦略を考える
✓ 物件の魅力を高める
こうした取り組みを一つずつ積み重ねながら、売主様にとって納得できる売却を目指します。
堺市・高石市を中心に
不動産売却をご相談ください
株式会社コンドルでは、堺市・高石市を中心に大阪府内の不動産売却のご相談を承っています。
「まだ売却するか決めていない」
「自宅がいくらくらいになるのか知りたい」
「他社で売却中だけどなかなか売れない」
このような段階でも構いません。
戸建・マンション・土地・相続不動産・空き家など、お気軽にご相談ください。
売主様の利益を最優先に考え、
一つひとつの不動産に合った売却方法をご提案いたします。
