無料相談・査定
ご相談・査定は無料です。相場やご希望を踏まえ、売却計画をご提案します。
価格・時期・条件まで、売主様の利益を最優先に考えます。
情報を広く届け、透明性の高い販売活動を行います。
大手不動産会社での所長経験と売買仲介の知見を活かします。
相続・税務・法律なども、必要に応じて専門家と連携します。
ご相談・査定は無料です。相場やご希望を踏まえ、売却計画をご提案します。
価格・販売方法・スケジュールを整理し、売主様に合った進め方をご提案します。
物件情報を広く届け、透明性の高い販売活動で購入希望者へアプローチします。
価格・引渡し時期・契約条件を、売主様の立場で丁寧に調整します。
契約内容を分かりやすくご説明し、安心してお手続きいただけるよう進めます。
残代金の受領、登記、鍵のお引渡しまで責任を持ってサポートいたします。
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不動産売却は、価格だけでなく、進め方・タイミング・条件交渉によって結果が大きく変わります。 コンドルでは、これまでの売買仲介経験を活かし、売主様が安心して判断できる売却をサポートいたします。
住友不動産ステップ
所長経験
売買仲介
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堺市・高石市中心に
地域密着
大切な不動産を売るべきか、今はいくらで売れるのか。 判断に迷う時こそ、まずは現在の価値を知ることが大切です。 コンドルでは、売主様のご事情を丁寧にお伺いし、根拠ある査定価格をご提案します。
査定後に売るかどうかは自由です。判断材料としてご利用ください。
周辺相場や成約事例をもとに、価格の理由を丁寧にご説明します。
価格だけでなく、時期・条件・ご事情まで踏まえてご提案します。
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コンドルでは
8/11(火)~8/16(日)まで、
誠に勝手ではございますが夏季休暇とさせて頂きます。
8/17(月)より通常営業となります。
皆様にはご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承のほどよろしくお願い申し上げます。
BLOG
【4コマ漫画】コンドル君あるある
売れたら、ローンも自動で完了?ローン完済と抵当権抹消の売却準備
不動産売却の4コマ|第23話売れたら、ローンも自動で完了?ローン完済と抵当権抹消の売却準備売却代金でローンを返せる見込みが立った売主。コンドルくんが、入金だけでは終わらない返済手続きと登記の準備をご案内します。売却代金で返せる見込みでも、準備は続きますローン残高より高く売れそうだと、ほっとするものです。ただ、売却代金が口座に入るだけで、残っているローンが自動で返済されるわけではありません。金融機関所定の全額繰上返済の手続きを確認する必要があります。今回の4コマの結論は、残高を確認して終わりにせず、お金と手続きの両方を準備すること。売却相談の段階で利用中の金融機関や返済状況も共有しておくと、日程...
【4コマ漫画】コンドル君あるある
権利証がない!家は売れない?紛失に気づいたときの売却準備
不動産売却の4コマ|第22話権利証がない!家は売れない?紛失に気づいたときの売却準備権利証が見当たらず、売却を諦めかけた売主。コンドルくんが、再発行とは別の本人確認手続きと、早めに相談する大切さをご案内します。「なくしたら売れない」と決めつけなくて大丈夫です売却の準備で書類を探していたら、家の権利証が見当たらない。書類が出てくるまで相談もできないと思い、準備を止めていませんか。権利証や登記識別情報を紛失しても、そのことだけで所有権がなくなるわけではありません。紛失だけを理由に、売却を諦める必要はありません。ただし、「書類がないままでよい」という意味でもありません。売買に伴う登記では、別の方法で...
【4コマ漫画】コンドル君あるある
エアコン、おまけなら確認不要?売却前に決めたい設備の残し方と引継ぎ
不動産売却の4コマ|第21話エアコン、おまけなら確認不要?売却前に決めたい設備の残し方と引継ぎ残すつもりのエアコンや照明。好意で置いていく場合も、何をどんな状態で引き渡すかの確認が大切です。第21話では、コンドルくんが「おまけだから大丈夫」という思い込みをほどきます。「置いていきます」と「使えます」は、同じ意味ではありません売却に合わせた引越しで、エアコンや照明を「次の方に使ってもらおう」と考えることはありませんか。売主にとっては好意でも、買主は「引渡し後に使える設備が付いている」と受け止めるかもしれません。残す意思だけが先に伝わり、動作や不具合の説明が抜けると、期待にずれが生まれます。今回の...
【4コマ漫画】コンドル君あるある
仲介と買取、急ぐならどっち?期限と手取りから自分に合う売り方を選ぶ
不動産売却の4コマ|第20話仲介と買取、急ぐならどっち?期限と手取りから自分に合う売り方を選ぶ不動産の売却で「急いで現金にしたい」とき、仲介だけで進めてよいのでしょうか。大切なのは、価格を優先したいのか、代金を受け取りたい期限があるのかを先に整理することです。第20話では、コンドルくんと一緒に、仲介と買取の向き不向きを考えます。仲介と買取は「買主の探し方」が違います仲介では、不動産会社が販売活動を行い、購入希望者を探して売主と買主の契約を取り持ちます。価格や引渡し条件を相談しながら販売できますが、いつ買主が見つかるか、いつ代金を受け取れるかは、売出し時点で確約できません。問い合わせや内覧が入っ...
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