堺市・高石市の実家・空き家管理｜株式会社コンドル
今すぐ手放さなくても。
家を守る方法があります。
思い出の詰まった実家。いつか戻りたい家。
将来を決めるまで、きちんと残しておきたい家。
コンドルは、日本空き家サポートの空き家サポーターとして、
大切な家の管理と、その先のご相談をお受けします。
気になっているのに、
なかなか見に行けない。
帰省の交通費や、休日を使っての見回りが負担に。
家財を残した実家を、当面そのまま維持したい。
雨漏り・カビ・外壁の傷み、不法侵入に気づけるか不安。
伸びた枝や雑草、散乱した郵便物・ゴミが気になる。
売却や活用の方向性が決まるまで、適切に管理したい。
大切な思い出を残しながら、将来のことを考えたい。
安心して任せるための、
6つの仕組み。
住宅を扱う、地域の事業者
日本空き家サポートの審査を経て提携した不動産・住宅関連企業が管理を担当。家の管理から将来のご相談までつなぎます。
研修と作業ルール
現場作業や契約実務の研修を実施。作業中の喫煙・飲食や、近隣への迷惑行為を禁止するなど、管理のルールを設けています。
管理作業は直接雇用の人員で
担当空き家サポーター、またはそのグループ企業が直接雇用する人員が管理作業を実施。管理作業の外注を行わない体制です。
動画・写真で作業を確認
現場の作業者の目線で撮影した動画や写真をレポートに。家の様子と点検結果をご自身の目で確認できます。
緊急時の無料巡回点検
震度5弱以上の地震や大雨特別警報など、所定の基準で緊急点検が必要と判断された場合に、安全確認後の点検を実施します。
管理の先の相談も、ひとつの窓口へ
管理を続ける、売る、貸す、直して使う。まずはコンドルへ。必要に応じて専門家と連携し、進め方をご案内します。
※上記は日本空き家サポートのサービス体制のご案内です。緊急点検は即時の駆け付けを保証するものではなく、お客様による点検時期の指定はできません。夜間や危険な状況では行わず、安全が確保された後に実施します。
管理の様子を、
動画と写真でお届け。
スマートフォン・パソコンから
いつでも確認できます。
点検結果、気になった箇所、管理作業の動画・写真を、お客様専用のマイページでご覧いただけます。
レポートの発行はメールでお知らせ。ご家族と家の状態を共有し、これからの使い方を考える材料にもなります。
※インターネット接続環境が必要です。動画には閲覧期限があります。
日本空き家サポートの提供資料に掲載された画面見本です。画像内の再生ボタンは操作できません。
必要な管理に合わせて選べる、
3つのプラン。
一戸建て専用プラン／月額・税込
ライト
屋外を中心に、基本の見回りを任せたい方へ。
5,500 円／月（税込）
月1回 ／ 屋外 約30分
スタンダード
換気や通水を含め、家の中まで管理したい方へ。
11,000 円／月（税込）
月1回 ／ 屋外・室内 約60分
スタンダードプラス
屋内外の管理に、屋外巡回をもう1回プラス。
14,300 円／月（税込）
月2回 ／ 約60分＋約30分
スタンダードプラスは「屋外・室内 約60分」と「屋外 約30分」を月に各1回実施します。
| 管理内容 | ライト | スタンダード | スタンダード プラス |
|---|---|---|---|
| 巡回回数 | 月1回 | 月1回 | 月2回 |
| 郵便受け確認 | ● | ● | ● |
| 屋外の簡易清掃・ゴミ拾い | ● | ● | ● |
| 建物外部の目視点検 | ● | ● | ● |
| 庭木の確認 | ● | ● | ● |
| 管理看板の設置 | ● | ● | ● |
| 屋外の防犯確認 | ● | ● | ● |
| 全室換気（約40〜60分） | ― | ● | ● |
| 通水（約60秒） | ― | ● | ● |
| 室内の簡易清掃 | ― | ● | ● |
| 雨漏り・カビ確認 | ― | ● | ● |
| 室内の防犯確認 | ― | ● | ● |
| 緊急時無料点検※ | ● | ● | ● |
| 空き家管理レポート | ● | ● | ● |
スマートフォンでは表を左右に動かせます。※緊急時無料点検には所定の実施条件があります。
物件の所在地や状態、ご希望の管理範囲をお知らせください。対象物件の状況や審査等により、お引き受けできない場合があります。
料金・作業内容は2026年9月24日時点の提供資料に基づきます。追加作業、適用条件、最新料金はお申し込み前にご案内します。
家の外も、中も。
管理作業を写真でご紹介。
日本空き家サポートの管理作業例です。写真は日本空き家サポートのサービス資料に掲載された作業例です。
屋外の管理
ライト／スタンダード／スタンダードプラス
郵便受けの確認
投函物を回収・整理し、必要な郵便物を転送します。チラシや不要なDMは処分。国内転送費は管理料金に含まれます（海外は別途）。
簡易清掃・ゴミ拾い
玄関周辺などを掃き掃除し、ゴミを回収します。庭全体の草取りは基本作業に含まれず、別途ご相談となります。
建物外部の目視点検
外壁や鉄部などの劣化状況を確認します。緊急の補修が必要な場合は簡易な一次対応を行い、ご契約者様と対応を協議します。
庭木の確認
隣地への枝の越境や、著しい腐食などを確認します。庭木の剪定作業は別途ご相談・お見積もりとなります。
管理看板の設置
玄関付近などに管理窓口を示す看板を設置。近隣からの連絡などに一次対応し、状況をご契約者様へ報告します。
防犯・施錠確認
不審者の侵入の形跡がないか、作業前後の施錠状況などを確認します。
室内の管理
スタンダード／スタンダードプラス
全室換気｜約40〜60分
窓や押入れを開けて、室内の空気を入れ替えます。
通水｜約60秒
各蛇口やトイレなどで通水し、錆の付着や臭気の発生予防につなげます。
簡易清掃
室内の簡単な掃き掃除を行います。カビ等の防止のため、水拭きは行いません。
雨漏り・カビの確認
天井・床・壁に、雨漏りの跡やカビがないかを確認。緊急時には簡易な一次対応を行います。
室内の防犯確認
建物内への侵入の形跡や、各部屋の施錠状況を確認します。
気づいたことを、
そのままにしない。
点検で気になる箇所があればレポートでお知らせし、必要な補修や手入れのご相談につなげます。
通常の巡回は目視確認と簡易作業が中心です。修繕工事等は別途ご相談となります。
放置による負担を、
先送りしないために。
2023年12月13日施行の改正空家法により、放置すれば特定空家等になるおそれがある「管理不全空家等」も指導・勧告の対象となりました。
管理不全空家等や特定空家等として勧告を受けた場合、その敷地は固定資産税等の住宅用地特例の対象から除外されます。空き家になっただけで直ちに特例が外れるわけではありません。
個別の税額や適用については所在地の自治体へご確認ください。参照：国土交通省「空家法とは」。
ご相談から、管理開始まで。
お問い合わせ・資料のご案内
まずはコンドルへ。所在地、現在の状態、ご家族のご意向をお聞かせください。将来の方針が決まっていなくても大丈夫です。
お申し込み
プランや条件をご確認いただき、日本空き家サポート所定の申込手続きを進めます。物件の状態や審査等によりお引き受けできない場合があります。
現地確認・ご契約
担当者が現地で家の状態を確認し、契約のお手続きを行います。鍵をお預かりする場合は、鍵預かり証を発行します。
ご入金・マイページ開設
初回は2か月分の管理料金をお振り込み。3か月目以降は口座振替となります。入金確認後、お客様専用マイページを開設します。
管理スタート・レポートでご報告
定期管理を開始。管理レポートの発行をメールでお知らせします。マイページで作業結果をご確認いただけます。
サービスを利用された方の声。
日本空き家サポートの公式ページに掲載された利用者の声を要約しています。コンドルのお客様の実績・評価を示すものではありません。
定期管理と郵便物の転送により、実家の状態を気にし続ける負担が軽くなったというお声。
東京都在住・川口様 ／ 掲載内容の要約動画や写真の報告、相談できる担当者の存在に安心を感じたというお声。
兵庫県在住・田中様 ／ 掲載内容の要約スズメバチの巣への対応手配や、除草の相談が助けになったというお声。
ブラジル在住・植田様 ／ 掲載内容の要約郵便物や家の状態を細かく報告してもらい、状況を早く知ることができたというお声。
北海道在住・小澤様 ／ 掲載内容の要約ご自身でも帰省しながら、担当者の対応と管理に満足されているというお声。
長野県在住・鈴木様 ／ 掲載内容の要約※個人の感想です。個別対応には別途費用が発生する場合があります。
よくあるご質問。
どのエリアで利用できますか？
コンドルでは堺市・高石市を中心にご相談を承ります。管理の可否は所在地や物件の状態によって異なりますので、まずは所在地をお知らせください。
申し込みに条件はありますか？
お申し込みには一定の条件があり、申込内容の審査と現地確認を行います。所有・契約関係、建物の状態等を確認のうえ、必要な手続きをご案内します。
家の中に荷物が残っていても大丈夫ですか？
荷物が残っていてもご利用いただけますが、貴重品や危険物は事前に運び出してください。作業に支障がある場合などは、現地確認の際にご案内します。
契約期間はどうなりますか？
契約期間は1年間で、所定の終了手続きがなければ1年ごとの自動更新となります。途中解約も所定の手続きにより可能です。期限・方法はご契約前にご説明します。
管理作業はどのように報告されますか？
動画・写真や点検結果をまとめた管理レポートを、専用マイページで確認できます。発行時は登録メールアドレスへお知らせします。
作業日の天候が悪い場合は？
安全等に配慮して作業予定日を変更する場合があります。変更する際は、メールで予定をご案内します。
郵便物はどうなりますか？
必要な郵便物を取りまとめて転送し、不要なチラシ等は処分します。海外への転送は別途実費となります。
災害時はすぐに点検に来てもらえますか？
所定の基準により点検の要否を判断し、安全が確保された後に実施します。即時の駆け付けや日時指定には対応していません。
管理看板は必ず設置するのですか？
原則として設置をお願いしています。希望されない場合はご相談ください。未設置の場合、近隣からのクレーム等への一次対応ができない点にご注意ください。
草取り・庭木の剪定も含まれますか？
基本の簡易清掃と、庭全体の除草や剪定は範囲が異なります。作業範囲を確認し、必要に応じて別途お見積もりをご案内します。
水道・ガスの契約はどうすればよいですか？
通水作業には水道が必要です。使用できない場合、一部の管理作業を行えません。ガスは安全上、閉栓の手続きをお願いしています。
管理だけでなく売却や賃貸も相談できますか？
はい。まずはコンドルへご相談ください。管理を続ける選択肢も含め、ご希望に合わせた今後の進め方を一緒に考えます。
